课程进度
| 周次 |
课次 |
授课内容 |
课外作业 |
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1-2 |
房地产法概述：房地产法含义及关系，房地产法体系
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什么是房产和地产？ 简述两者之间的关系 |
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3-4 |
房地产法律关系、：重点构成要素 难点房地产法律事实 |
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| 3 |
5-6 |
土地征用制度概述 重点：土地征用的内涵及标准
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试述我国现行征用制度及其弊端 |
| 4 |
7-8 |
土地征用制度的缺陷及完善 |
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| 5 |
9-10 |
土地制度出让制度概述，土地划拨制度概述 |
简述土地权出让的含义及性质 |
| 6 |
11-12 |
重点：出让的性质、内涵、条件、划拨范围
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简述土地权出让的含义及性质 |
| 7 |
13-14 |
划拨的程序及条件 |
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| 8 |
15-16 |
城市房屋拆迁法律制度概述：补偿与安置 问题与对策
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| 9 |
17-18 |
放假
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| 10 |
19-20 |
房地产开发制度概述
房地产法的类型、特点、及原则。房地产开发企业的条件房地产开发企业的资源管理
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简述房地产开发的含义及其类型 |
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21-22 |
房地产交易制度概述
重点：房地产转让的条件、商品房预售及销售的相关问题、房地产赠与的条件、抵押的范围、房屋租赁合同的成立
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简述上旁预售与商品房出售的区别 |
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23-24 |
房地产转让制度概述 |
简述上旁预售与商品房出售的区别 |
| 13 |
25-26 |
房屋租赁制度概述房地产抵押制度概述租赁的登记及备案制度的效力 |
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| 14 |
27-28 |
房地产抵押制度概述 |
简述土地使用权抵押的范围 |
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29-30 |
房地产权属登记概述； 重点：房地产权属登记类型 难点：权属登记管理 |
试述我国房地产登记制度存在的问题及改革方向 |
| 16 |
31-32 |
房地产服务及物业管理法律制度概述； 重点：物业管理的内涵及类型 难点：性质
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试述我国房地产登记制度存在的问题及改革方向 |
| 17 |
33-34 |
房地产税费制度概述；重点：房地产税 难点：改革方向
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房地产税费制度概述；重点：房地产税 难点：改革方向 |